一、基础工程
1、土方回填
质量问题：土方回填没分层夯实，偷工减料严重。
解决措施：全部返工，并加强监理监督，对施工单位进行严厉罚款。
土方回填
土方回填
2、人工挖孔桩
质量锤要求：人工挖孔桩护壁未按设计（材质、尺寸、强度）要求。
挖孔桩孔口围护做法不规范
护壁混凝土浇注观感较好
3、基础砖胎膜及基础截面尺寸
质量锤要求：基础砖胎膜厚度及基础截面尺寸偏差-10㎜以内。
基础拆模后，混凝土尺寸准确，线条顺直美观
基础拆模后，混凝土尺寸准确，线条顺直美观
4、基础垫层
质量锤要求：基础垫层强度不够，厚度偏差小于1/10设计厚度。
质量问题：
地面结构板混凝土垫层厚度只有7cm,达不到设计要求的10cm。
原因分析：
- 1、施工单位对基础垫层不重视，有意识减少垫层的厚度以节省材料。
- 2、监理人员对混凝土垫层以下土方回填面标高的复核不到位。
解决措施：
- 1、对垫层厚度不足设计及规范要求的情况根据合同扣除施工单位费用。
- 2、监理人员在土方回填夯实完成后要复核其标高。
二、模板工程
1、模板材料
质量锤要求：材料破旧，影响混凝土外观的，一律砸掉。
原因分析：模板属易损材料，要及时补充新模板。
解决措施：及时淘汰破旧模板，购置新模板进行补充，以免费时费工。
模板破损严重
2、模板截面尺寸
质量锤要求：梁、柱模板截面偏差超过规范（规范 4,-5mm）。
质量问题：
梁模板截面偏差20mm，严重影响梁截面。
原因分析：
未严格执行工序验收制度，施工时检查力度不够。
解决措施：
- 1 ）工程部加强验收力度；
- 2 ）梁模截面尺寸都要有专人进行复核；
- 3 ）侧模固定前在梁内按设计截面设置支撑。
3、模板轴线偏差
质量锤要求：梁、柱模板轴线偏差8㎜（规范5mm）。
质量问题：
混凝土柱偏位达3cm以上。
原因分析：
- 1）测量放样没有对柱定位轴线进行复核。
- 2）浇筑楼面混凝土时没有对柱钢筋定位进行复核，柱筋偏位导致柱模板整体偏位。
解决措施：
- 1）每层柱轴线测量放样都要从第一层经复核无误的基准点引上。
- 2）楼面混凝土浇筑时要有专人对柱钢筋定位进行复核及复位。
4、模板安装样板
模板整体观感较好
模板整体观感较好
三、钢筋工程
1、钢筋锈蚀
质量锤要求：钢筋直径变小、锈蚀、污染严重。
质量问题：
钢筋锈蚀情况严重。
原因分析：
- 1）钢筋进场及制作后没有采取覆盖、支垫等保护措施。
- 2）钢筋制作后长时间没有使用。
解决措施：
- 1）钢筋加工及存放场地要采取防雨、防潮措施，地面要用混凝土进行硬化。
- 2）已下料加工好的钢筋要及时使用，不用时要进行覆盖防潮防锈。
- 3）锈蚀严重的钢筋在使用前要进行除锈处理。
2、钢筋绑扎样板
优点：
桥墩钢筋绑扎垂直与水平钢筋分布均匀，定位准确，观感质量较佳。
经验：
- 1）施工定位放线要准确。
- 2）采取激励措施，保持操作人员的精品质量意识。
3、钢筋直径
质量锤要求：钢筋直径变小、锈蚀、污染严重。
φ8钢筋直径规范要求不得小于7.3mm，实际仅7.19mm
进场盘圆钢筋调直后易出现拉拔过度，造成钢筋直径变小，应定期对调直钢筋直径进行监察，对小于直径偏差要求的钢筋钢筋退场处理，严禁用于工程中。
四、混凝土、砌体工程
1、楼板裂缝典型案例
质量问题：楼板贯穿性裂缝，楼板结构已被破坏；构造柱、圈梁没放置钢筋。
解决措施：
- 1）组织总工室、工程技术部、工程部及施工单位制定整改方案，保证装修后楼板不漏水；
- 2）构造柱、圈梁坚决返工；
- 3）加强监理程序、杜绝野蛮施工。
多楼栋楼板接缝严重
2、客厅、主卧室典型案例
质量问题：房餐厅、客厅的天花楼板有30㎜的错台(餐厅楼板厚100mm，客厅楼板厚130mm)，严重影响天花装修，结构设计很不合理；房主卧室隔墙与梁底有100㎜错台，与公司标准不符合，设计不合理。
解决措施：组织总工室、工程技术部、工程部及施工单位制定整改方案，保证达到集团装修标准效果；加强图纸会审和三层会验制度，避免批量豪装出现类似问题。
100㎜错台
3、次卧典型案例
质量问题：卧室隔墙没在梁上砌筑，偏位约150㎜，设计不合理 ；次卧隔墙与梁底有100㎜错台，且隔墙仅590㎜长，严重影响使用，设计不合理。
解决措施：制定整改方案，保证集团装修标准效果；加强图纸会审和三层会验制度，避免后续工程出现类似问题。
卧室隔墙没在梁上砌筑，偏位约150㎜
次卧有100㎜错台
4、次卧典型案例
质量问题：内墙占用卧室窗台板位置，使用不便，原因结构设计与建筑设计协调不到位，影响公司品牌形象。
解决措施：加强图纸会审和三层会验制度，避免后续工程发生类似问题。
卧室
卧室
5、截面尺寸
质量锤要求：房间建筑平面对边尺寸偏差超过10㎜的，一律砸掉。
客厅地砖铺装大小头达7cm
大堂开间不方正，偏差达10cm
6、砌体轴线偏差
质量锤要求：砌体轴线偏差超过10㎜（规范10mm）。
砌体轴线偏差大、铝合金窗已安装在砌体外
7、砌体垂直度
质量锤要求：砌体垂直度偏差超过5㎜（规范5mm）。
质量问题：
砌体垂直度偏差10㎜ 。
原因分析：
- 1）砌体一次砌筑高度超过规定高度。
- 2）砌筑时未拉垂直线。
解决措施：
- 1）每天砌筑高度不宜过高；
- 2）砌筑时拉好垂直线；
- 3）已完成部分返工重砌。
8、砌体留槎
质量锤要求：砌体未按要求留斜槎或留直槎未放拉结筋。
存在问题：
外墙留直槎未设拉结筋。
原因分析：
- 1）质量管理混乱，技术交底不到位。
- 2）日常检查控制不严，偷工。
解决措施：
- 1）先对班组进行技术交底；
- 2）将原有砌体拆除，按规范设置2根拉结筋并重新留槎。
预防措施：
- 1）做好对班组及操作工人的技术交底。
- 2）班组进场后实行样板，施工单位管理人员要重点进行检查指导。
- 3）加强施工过程的质量控制，发现问题，及时制止，纠正
9、砌体
质量锤要求：砌体未按要求留斜槎或留直槎未放拉结筋。
马牙槎留置较好
构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，从每层根部起先退后进。
10、构造柱、圈梁设置
质量锤要求：砌体未按要求设构造柱、圈梁、过梁。
构造柱未放置钢筋，偷工减料严重
圈梁仅放置部分钢筋，偷工减料严重
11、砌体顶砖要求
质量锤要求：间歇时间未达到一周就砌顶砖的，一律砸掉。
存在问题：
上部斜砖与下部砌体一次成活。
原因分析：
工人偷工，施工单位管理不到位。
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将上部斜顶砖拆除，待下部砌体完成7d后重新砌筑。
预防措施：
- 1）墙体砌筑完成后应标明完成时间；
- 2）加强施工过程控制，发现问题，及时纠正。
12、拉墙筋要求
质量锤要求：拉结筋直径、间距、长度、不符合设计及规范要求。
存在问题：
拉结筋长度45cm,不符合设计要求70cm。
产生原因：
- 1）未认真熟悉设计及规范要求；
- 2）现场技术交底不到位。
解决措施：
重新清孔植筋；严格按设计要求的长度进行植筋。
13、门窗洞口砌体要求
质量锤要求：门窗洞口周边未按规范砌筑实心砖。
质量问题：
厨房门洞口周边采用空心砖砌筑。
原因分析：
施工单位技术交底不到位，现场检查力度不够。
解决措施：
拆除返工。
14、 ±0.00以下砌体要求
质量锤要求： ±0.00以下墙体未按规范要求采用实心砖砌筑。
质量问题：
±0.00以下墙体未按规范要求采用实心砖砌筑。
原因分析：
施工单位技术交底不到位，现场检查力度不够。
解决措施：
拆除返工。
15、砌体
质量锤要求：各楼层砌体底部3皮砖未用实心砖砌筑。
加气混凝土砌体底部未使用实心砖砌筑。
五、抹灰工程
1、空鼓
质量锤要求：墙面、天花抹灰层空鼓。
质量问题：
墙面抹灰空鼓
原因分析：
墙面基层处理不好，抹灰前未刷界面剂、甩浆，未淋水湿润和养护，造成墙面空鼓。
解决措施：
- 1）结构混凝土表面用界面剂进行处理；
- 2）未淋水湿润和养护；
- 3）严格按要求分层抹灰。
2、抹灰墙面垂直度、平整度
质量锤要求：抹灰墙面垂直度、平整度超过5㎜（规范4mm）。
实测墙面垂直度偏差15mm
解决措施：
- 1）墙面抹灰前应根据轴线尺寸计算冲筋高度，冲筋时应精确吊线控制好垂直度；
- 2）结构混凝土胀模无法进行抹灰的部位部位必须进行剔凿处理，现场管理人员要加强检查，以免工人图省事不剔凿胀模部位直接抹灰导致垂直度偏差超标。
3、钢丝网
质量锤要求：不同材料交接处未挂网或挂网宽度小于250㎜。
存在问题：
不同材料交接处未挂网
原因分析：
技术交底不到位，现场管理混乱，未严格进行隐蔽验收
解决措施：
- 1）严格执行工序验收和隐蔽验收制度；
- 2）未挂网部分重新挂网，经监理验收合格后才能进行下一部工序。
4、护角
质量锤要求：墙面抹灰前阳角未用水泥砂浆作护角。
室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
存在问题：
阳角未用水泥砂浆作护角
原因分析：
技术交底不到位，现场管理混乱，未严格进行隐蔽验收
解决措施：
- 1）做好技术交底工作和样板工序；
- 2）按要求做好护角，经监理验收合格后才能进行下步工序。
